Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Espestok 136, Trøstrup

Villa · 90 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 37.602 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Erhvervsareal
98 m²
Grundareal
37602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.239 kr/m².1.729.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.986.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,62 pct. siden jun. 2005
378k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20052.350.000 kr.I dag · vores estimat3.986.161 kr.Markedet · 1992377.640 kr.Markedet · 1993493.200 kr.Markedet · 1994389.880 kr.Markedet · 1995562.500 kr.Markedet · 1996550.980 kr.Markedet · 1997607.500 kr.Markedet · 1998685.800 kr.Markedet · 1999724.590 kr.Markedet · 2000715.410 kr.Markedet · 2001801.540 kr.Markedet · 2002765.090 kr.Markedet · 2003653.580 kr.Markedet · 2004731.070 kr.Markedet · 2005911.340 kr.Markedet · 20061.011.780 kr.Markedet · 20071.216.620 kr.Markedet · 20081.137.510 kr.Markedet · 2009935.100 kr.Markedet · 20101.040.850 kr.Markedet · 2011997.200 kr.Markedet · 2012974.160 kr.Markedet · 2013988.830 kr.Markedet · 2014948.960 kr.Markedet · 20151.084.950 kr.Markedet · 20161.081.260 kr.Markedet · 2017956.970 kr.Markedet · 20181.160.190 kr.Markedet · 20191.285.200 kr.Markedet · 20201.358.910 kr.Markedet · 20211.478.610 kr.Markedet · 20221.537.650 kr.Markedet · 20231.500.030 kr.Markedet · 20241.574.910 kr.Markedet · 20251.461.600 kr.Markedet · 20261.614.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter
5210 Odense NV		95 m²1,1 km26-11-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Præstevej 42, Korup
5210 Odense NV		96 m²1,4 km25-01-20261.160.000 kr.12.083 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²1,0 km27-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²1,1 km11-11-20252.180.000 kr.21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²1,2 km13-08-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup
5210 Odense NV		86 m²2,0 km16-07-20261.250.000 kr.14.535 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup
5210 Odense NV		96 m²2,0 km23-04-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Kronhjortløkken 70, Korup
5210 Odense NV		105 m²1,3 km12-09-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Rådyrløkken 8, Slukefter
5210 Odense NV		110 m²902 m05-05-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter
5210 Odense NV		110 m²938 m30-06-20261.685.000 kr.15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden