Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Esperance Alle 20

Rækkehus · 221 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 280 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.583.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.635 kr/m².15.255.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.127.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden jan. 2025
1,5M6,6M11,8M16,9M22,0M19921996200020042008201220162020202416. jan. 202518.005.000 kr.I dag · vores estimat20.127.825 kr.Markedet · 19922.372.214 kr.Markedet · 19932.179.944 kr.Markedet · 19942.429.011 kr.Markedet · 19953.568.708 kr.Markedet · 19962.991.014 kr.Markedet · 19974.298.229 kr.Markedet · 19983.476.330 kr.Markedet · 19993.923.855 kr.Markedet · 20005.148.195 kr.Markedet · 20015.006.092 kr.Markedet · 20026.188.000 kr.Markedet · 20034.633.486 kr.Markedet · 20045.936.060 kr.Markedet · 20056.866.691 kr.Markedet · 200610.833.641 kr.Markedet · 200711.498.630 kr.Markedet · 20088.488.168 kr.Markedet · 20097.041.723 kr.Markedet · 20108.721.986 kr.Markedet · 20117.860.970 kr.Markedet · 20126.314.191 kr.Markedet · 201310.061.688 kr.Markedet · 20149.674.054 kr.Markedet · 20159.637.589 kr.Markedet · 201611.155.638 kr.Markedet · 201710.535.954 kr.Markedet · 201811.183.705 kr.Markedet · 201913.917.917 kr.Markedet · 202012.170.249 kr.Markedet · 202112.694.240 kr.Markedet · 202218.409.079 kr.Markedet · 202316.896.113 kr.Markedet · 202415.284.581 kr.Markedet · 202516.769.922 kr.Markedet · 202619.725.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2025 · Alm. Salg
18.005.000 kr.
I dag · vores estimat
20.127.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg18.005.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²78 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²132 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²153 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²159 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,4 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²2,2 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²2,2 km17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²1,4 km31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²2,0 km20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden