Espegårdsvej 8

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.819 kr/m².7.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.126.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,59 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.126.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	400 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	51 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	351 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	459 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	303 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	226 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	147 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	462 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	422 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	626 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu