Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Espegårdsvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.086 kr/m².7.818.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 66.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.078.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,95 pct. siden dec. 1997
698k2,5M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202421. dec. 19971.745.000 kr.I dag · vores estimat8.078.532 kr.Markedet · 1992837.752 kr.Markedet · 1993698.179 kr.Markedet · 1994764.590 kr.Markedet · 19951.252.703 kr.Markedet · 19961.145.001 kr.Markedet · 19971.361.033 kr.Markedet · 1998720.316 kr.Markedet · 19991.530.279 kr.Markedet · 20001.978.200 kr.Markedet · 20011.782.735 kr.Markedet · 20021.464.339 kr.Markedet · 20031.852.286 kr.Markedet · 20041.763.110 kr.Markedet · 20052.533.038 kr.Markedet · 20063.588.235 kr.Markedet · 20071.301.530 kr.Markedet · 20082.981.744 kr.Markedet · 2009855.493 kr.Markedet · 20102.665.389 kr.Markedet · 20113.150.990 kr.Markedet · 20123.405.958 kr.Markedet · 20132.458.149 kr.Markedet · 20142.281.210 kr.Markedet · 20153.740.525 kr.Markedet · 20163.630.625 kr.Markedet · 20173.733.774 kr.Markedet · 20183.956.871 kr.Markedet · 20193.687.616 kr.Markedet · 20204.444.827 kr.Markedet · 20215.071.571 kr.Markedet · 20224.956.176 kr.Markedet · 20234.871.553 kr.Markedet · 20245.477.416 kr.Markedet · 20255.668.328 kr.Markedet · 20265.704.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1997 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
8.078.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²139 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²159 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²178 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²309 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²195 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²410 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²117 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²373 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²280 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²443 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden