Espegårdsvej 22C

Rækkehus · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.920 kr/m².4.860.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 41.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.841.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	35 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	6 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	122 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Jordbærvænget 6A 2880 Bagsværd	107 m²	667 m	24-10-2024	5.166.000 kr.	48.280 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	341 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	374 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²
Frodesvej 34 2880 Bagsværd	105 m²	676 m	11-02-2026	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	331 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	735 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	530 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu