Espegårdsvej 22B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.926 kr/m².4.493.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 41.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-24,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.396.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.195.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	121 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	33 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	6 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	111 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	458 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Rylevænget 47 2880 Bagsværd	85 m²	194 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	352 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	463 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	577 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	785 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu