Espegårdsvej 12

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.456 kr/m².5.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.571.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,17 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	28 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	358 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	253 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	481 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	443 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	163 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	215 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	227 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	867 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	274 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu