Espedalen 20

Villa · 200 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.367 kr/m².5.770.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspedalen gns: 33.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.645.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.645.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel4.595.000 kr.
2020majEjerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	134 m	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	134 m	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	31 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	223 m	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	305 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	274 m	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	386 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	357 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	215 m	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Enemærket 14 8240 Risskov	200 m²	304 m	02-09-2026	7.325.000 kr.	36.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu