Eskilstrupvej 6, Østre Vig, 4560 Vig — Villa · 141 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 13.739 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 13739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².1.862.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.556.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	820 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	3,1 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	978 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	926 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	780 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	992 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	709 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	1,2 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	855 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	1,5 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu