Eskesvej 3, Nyker

Villa · 210 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.230 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3230 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 210 m².2.083.410 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1840-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.911.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
12. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	135 m	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	1,9 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	2,1 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	2,0 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	2,2 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	2,1 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	1,2 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	3,0 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	2,6 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	1,8 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu