Eskesvej 12, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 121 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 121 m².1.200.441 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.318.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,71 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	553 m	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	1,4 km	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	1,6 km	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	1,1 km	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Ellevej 18, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	2,0 km	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	2,1 km	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Sorthatvej 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	2,1 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	1,4 km	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	1,6 km	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	1,4 km	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu