Eskedalvej 9, Ny Skovbøl

Villa · 297 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 5.945 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 5945 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².4.179.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.363.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.550.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kausager 14, Varnæs 6200 Aabenraa	317 m²	2,4 km	09-04-2026	1.945.000 kr.	6.136 kr./m²
Kausager 14, Varnæs 6200 Aabenraa	317 m²	2,4 km	06-07-2024	1.895.000 kr.	5.978 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	1,8 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Blåkrogvej 3A, Varnæs 6200 Aabenraa	248 m²	2,9 km	24-10-2023	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	1,9 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	4,9 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	2,1 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	4,8 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	3,6 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	4,5 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu