Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Eskedalvej 8, Ny Skovbøl

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 28.915 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
28915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.054.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.866.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl
6200 Aabenraa		116 m²1,0 km09-04-20261.495.000 kr.12.888 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs
6200 Aabenraa		106 m²2,2 km21-05-2024600.000 kr.5.660 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov
6200 Aabenraa		123 m²2,3 km15-06-20261.295.000 kr.10.528 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs
6200 Aabenraa		100 m²2,7 km26-12-2024855.000 kr.8.550 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs
6200 Aabenraa		132 m²2,4 km01-09-20241.025.000 kr.7.765 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup
6200 Aabenraa		111 m²4,2 km07-01-2024850.000 kr.7.658 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		141 m²2,6 km09-05-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov
6200 Aabenraa		112 m²4,8 km16-03-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup
6200 Aabenraa		118 m²4,4 km18-03-20261.198.000 kr.10.153 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs
6200 Aabenraa		143 m²2,6 km17-06-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden