Eskebækparken 57, 1. tv., 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 848 m²
Bebygget areal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.629 kr/m².2.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 13.351 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-53,70 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.354.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 53, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	33 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 45, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	68 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 28, 1. tv 8660 Skanderborg	79 m²	368 m	30-09-2024	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Eskebækparken 32, st. tv 8660 Skanderborg	79 m²	400 m	12-03-2024	1.160.000 kr.	14.684 kr./m²
Mølleparken 13, 2. 10 8660 Skanderborg	114 m²	917 m	14-05-2026	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2A, 4. th 8660 Skanderborg	119 m²	1,7 km	27-03-2026	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Søbyen 4, st. tv 8660 Skanderborg	110 m²	1,4 km	29-07-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Søbyen 2, st. th 8660 Skanderborg	110 m²	1,4 km	22-01-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Kongefolden 2, 3. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	115 m²	1,8 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Ovenvande 4, 3. 8660 Skanderborg	113 m²	1,7 km	30-07-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu