Eskebækparken 46, 2. th., 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1448 m²
Bebygget areal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.846 kr/m².2.299.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 13.351 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-53,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.088.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 53, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	90 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 45, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	90 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 28, 1. tv 8660 Skanderborg	79 m²	358 m	30-09-2024	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Eskebækparken 32, st. tv 8660 Skanderborg	79 m²	389 m	12-03-2024	1.160.000 kr.	14.684 kr./m²
Østergade 3, st. 8660 Skanderborg	100 m²	1,4 km	22-10-2025	2.399.000 kr.	23.990 kr./m²
Nørregade 28, kl. 8660 Skanderborg	100 m²	1,5 km	07-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Møllegade 22, st. 8660 Skanderborg	103 m²	1,4 km	07-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Søbyen 12, 3. th 8660 Skanderborg	104 m²	1,3 km	29-01-2025	4.015.000 kr.	38.606 kr./m²
Søbyen 8, st. th 8660 Skanderborg	104 m²	1,3 km	03-07-2026	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Søbyen 8, 1. th 8660 Skanderborg	104 m²	1,3 km	21-08-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu