Eskebækparken 44, 2. tv., 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1448 m²
Bebygget areal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 13.351 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-53,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.535.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 45, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	71 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 53, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	71 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 28, 1. tv 8660 Skanderborg	79 m²	346 m	30-09-2024	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Eskebækparken 32, st. tv 8660 Skanderborg	79 m²	377 m	12-03-2024	1.160.000 kr.	14.684 kr./m²
Eskebækparken 78, 2. mf 8660 Skanderborg	45 m²	219 m	06-12-2024	575.000 kr.	12.778 kr./m²
Mosevangen 8, 1. tv 8660 Skanderborg	78 m²	628 m	10-07-2026	1.485.000 kr.	19.038 kr./m²
Mosevangen 8, 2. tv 8660 Skanderborg	78 m²	628 m	06-06-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Mosevangen 8, 1. tv 8660 Skanderborg	78 m²	628 m	22-12-2024	1.335.000 kr.	17.115 kr./m²
Banegårdsvej 38, 2. 8660 Skanderborg	87 m²	1,3 km	19-10-2025	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 5B, th 8660 Skanderborg	82 m²	1,4 km	13-09-2024	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu