Eskebækparken 33, 1. tv., 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 2112 m²
Bebygget areal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.446 kr/m².1.907.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 13.351 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-53,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 45, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	51 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 53, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	86 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 28, 1. tv 8660 Skanderborg	79 m²	267 m	30-09-2024	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Eskebækparken 32, st. tv 8660 Skanderborg	79 m²	298 m	12-03-2024	1.160.000 kr.	14.684 kr./m²
Møllegade 38A, st. 8660 Skanderborg	93 m²	1,3 km	05-03-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Søbyen 8, st. tv 8660 Skanderborg	96 m²	1,4 km	27-01-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Søbyen 6, st. th 8660 Skanderborg	96 m²	1,4 km	13-11-2025	2.960.000 kr.	30.833 kr./m²
Villavej 3, 1. 8660 Skanderborg	91 m²	1,5 km	12-11-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestergade 25B, 1., Skanderborg By 8660 Skanderborg	91 m²	1,6 km	07-08-2024	1.978.000 kr.	21.736 kr./m²
Mindet 9 8660 Skanderborg	90 m²	1,6 km	05-05-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu