Prisvurdering · 3230 Græsted

Esbønderupvej 55

Villa · 143 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.054 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.436 kr/m².2.963.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.386.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,77 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.500.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mestervangen 8 3230 Græsted	155 m²	432 m	27-08-2024	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	1,2 km	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	1,3 km	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	1,0 km	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	1,3 km	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	937 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	1,5 km	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	1,5 km	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	1,3 km	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	1,2 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu