Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Esbjergparken 19

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.513 kr/m².2.568.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.572.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden nov. 2025
540k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.572.188 kr.Markedet · 1992539.920 kr.Markedet · 1993654.432 kr.Markedet · 1994678.368 kr.Markedet · 1995907.392 kr.Markedet · 1996769.080 kr.Markedet · 1997852.448 kr.Markedet · 1998984.368 kr.Markedet · 19991.006.400 kr.Markedet · 20001.360.408 kr.Markedet · 20011.183.064 kr.Markedet · 2002967.912 kr.Markedet · 2003901.272 kr.Markedet · 20041.059.304 kr.Markedet · 20051.286.424 kr.Markedet · 20061.331.576 kr.Markedet · 20071.504.432 kr.Markedet · 20081.778.472 kr.Markedet · 20091.714.552 kr.Markedet · 20101.246.168 kr.Markedet · 20111.339.872 kr.Markedet · 20121.477.096 kr.Markedet · 20131.369.248 kr.Markedet · 20141.612.824 kr.Markedet · 20151.789.896 kr.Markedet · 20161.896.520 kr.Markedet · 20171.950.784 kr.Markedet · 20181.912.840 kr.Markedet · 20191.846.064 kr.Markedet · 20202.125.000 kr.Markedet · 20212.134.928 kr.Markedet · 20222.101.608 kr.Markedet · 20232.268.344 kr.Markedet · 20242.319.616 kr.Markedet · 20251.976.080 kr.Markedet · 20261.947.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergparken 96
9220 Aalborg Øst		140 m²224 m26-06-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Esbjergparken 15
9220 Aalborg Øst		145 m²44 m05-09-20242.895.000 kr.19.966 kr./m²
Esbjergparken 33
9220 Aalborg Øst		160 m²134 m24-03-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Esbjergparken 59
9220 Aalborg Øst		164 m²170 m13-06-20242.145.000 kr.13.079 kr./m²
Esbjergparken 43A
9220 Aalborg Øst		103 m²136 m21-06-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Herningvej 262
9220 Aalborg Øst		137 m²861 m26-05-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Ringkøbingvej 44
9220 Aalborg Øst		133 m²942 m18-08-20252.255.000 kr.16.955 kr./m²
Ringkøbingvej 23
9220 Aalborg Øst		138 m²1,1 km04-09-20242.295.000 kr.16.630 kr./m²
Herningvej 182
9220 Aalborg Øst		127 m²813 m14-04-20252.353.500 kr.18.531 kr./m²
Ribevej 72
9220 Aalborg Øst		146 m²786 m30-11-20253.025.000 kr.20.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden