Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Esbjergparken 8

Villa · 137 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.558 kr/m².2.653.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.486.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.215.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	131 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	258 m	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	105 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Esbjergparken 33 9220 Aalborg Øst	160 m²	260 m	24-03-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Esbjergparken 59 9220 Aalborg Øst	164 m²	294 m	13-06-2024	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Esbjergparken 14 9220 Aalborg Øst	171 m²	76 m	30-06-2026	3.198.000 kr.	18.702 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	266 m	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Herningvej 262 9220 Aalborg Øst	137 m²	768 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	952 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	696 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu