Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Erslevvej 91, Erslev

Landejendom · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 7.154 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
7154 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.513 kr/m².4.288.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.240.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²251 m12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²2,0 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,3 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²4,1 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²4,3 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²5,5 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²3,0 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²5,3 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²6,7 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²5,2 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden