Erslevvej 86, Erslev

Landejendom · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 85.772 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 85772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.486 kr/m².4.280.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.510.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	488 m	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	1,4 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	2,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	4,3 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	4,6 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	4,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	3,2 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	5,2 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	4,9 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	4,3 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu