Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erslevsvej 7

Villa · 216 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.079 kr/m².13.200.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.668.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,52 pct. siden nov. 2004
1,6M5,5M9,4M13,2M17,1M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20043.500.000 kr.I dag · vores estimat13.668.355 kr.Markedet · 19921.653.480 kr.Markedet · 19931.674.000 kr.Markedet · 19941.645.704 kr.Markedet · 19951.735.992 kr.Markedet · 19962.175.120 kr.Markedet · 19972.658.312 kr.Markedet · 19982.759.616 kr.Markedet · 19993.056.832 kr.Markedet · 20003.243.024 kr.Markedet · 20013.807.648 kr.Markedet · 20023.249.288 kr.Markedet · 20033.950.856 kr.Markedet · 20044.075.920 kr.Markedet · 20055.216.832 kr.Markedet · 20067.486.128 kr.Markedet · 20075.543.208 kr.Markedet · 20086.233.328 kr.Markedet · 20096.159.240 kr.Markedet · 20106.607.008 kr.Markedet · 20116.480.000 kr.Markedet · 20126.270.912 kr.Markedet · 20136.814.152 kr.Markedet · 20146.797.088 kr.Markedet · 20157.063.416 kr.Markedet · 20167.917.912 kr.Markedet · 20178.516.664 kr.Markedet · 20189.582.624 kr.Markedet · 20199.257.112 kr.Markedet · 202010.703.664 kr.Markedet · 202112.244.608 kr.Markedet · 202213.776.480 kr.Markedet · 202311.749.104 kr.Markedet · 202411.869.848 kr.Markedet · 202512.940.992 kr.Markedet · 202614.616.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2004 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.668.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²15 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²522 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²550 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²307 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Dalparken 12
2820 Gentofte		218 m²672 m10-11-20239.575.000 kr.43.922 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²334 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²675 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²587 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²747 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²419 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden