Erritsø Bygade 56, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 73 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 73 m².1.028.789 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.125.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erritsø Bygade 48, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	72 m	18-05-2026	2.345.000 kr.	19.706 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	54 m	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Sønderskovvej 11, Sønderskov 7000 Fredericia	75 m²	1,9 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	724 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	2,0 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Limen 14, Erritsø 7000 Fredericia	82 m²	1,3 km	26-04-2026	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	2,3 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Anneksvænget 1, Erritsø 7000 Fredericia	93 m²	642 m	04-02-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	1,9 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	2,6 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu