Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 126, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.600.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.485 kr/m².7.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErmelundsvej gns: 56.757 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.497 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.519.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-33,32 pct. siden sep. 1989
841k4,9M9,1M13,2M17,3M19891995199920032007201120152019202314. sep. 1989850.000 kr.31. jul. 20021.200.000 kr.31. jul. 20144.850.000 kr.31. maj 202217.275.000 kr.I dag · vores estimat11.519.015 kr.Markedet · 19921.012.389 kr.Markedet · 19931.239.210 kr.Markedet · 19941.301.832 kr.Markedet · 19951.287.573 kr.Markedet · 19961.107.498 kr.Markedet · 19971.443.687 kr.Markedet · 19981.608.915 kr.Markedet · 19991.606.122 kr.Markedet · 20001.713.873 kr.Markedet · 20011.798.839 kr.Markedet · 20022.243.220 kr.Markedet · 20033.070.389 kr.Markedet · 20042.342.004 kr.Markedet · 20052.963.814 kr.Markedet · 20064.251.534 kr.Markedet · 20073.897.705 kr.Markedet · 20083.209.157 kr.Markedet · 20092.289.378 kr.Markedet · 20102.813.286 kr.Markedet · 20113.675.000 kr.Markedet · 20122.183.685 kr.Markedet · 20133.256.491 kr.Markedet · 20142.704.947 kr.Markedet · 20153.425.247 kr.Markedet · 20163.484.782 kr.Markedet · 20174.159.365 kr.Markedet · 20184.564.791 kr.Markedet · 20194.482.030 kr.Markedet · 20204.502.610 kr.Markedet · 20214.913.916 kr.Markedet · 20225.572.476 kr.Markedet · 20234.755.891 kr.Markedet · 20245.153.085 kr.Markedet · 20255.758.578 kr.Markedet · 20267.472.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1989 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
17.275.000 kr.
I dag · vores estimat
11.519.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg17.275.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv
2820 Gentofte		156 m²338 m02-03-202611.975.000 kr.76.763 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²873 m05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,2 km13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,2 km25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,2 km12-01-20258.550.000 kr.62.409 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²2,1 km08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²2,1 km19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Jægersborg Alle 235, st. th
2820 Gentofte		116 m²730 m23-08-20253.800.000 kr.32.759 kr./m²
Jægersborg Alle 237, st. tv
2820 Gentofte		116 m²740 m26-06-20265.650.000 kr.48.707 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²2,1 km08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden