Ermelundsvej 121

Villa · 145 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 413 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.006 kr/m².10.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.246.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,65 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 2.967.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.246.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg2.967.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	730 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	757 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	1,3 km	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Ermelundsvej 129 2820 Gentofte	96 m²	29 m	29-12-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	935 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	422 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	674 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	867 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	815 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	106 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu