Ermelundsvej 119A

Villa · 165 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.263 kr/m².9.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering9.277.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,75 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.277.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.300.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	712 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	684 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	1,2 km	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	889 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Ermelundsvej 129 2820 Gentofte	96 m²	71 m	29-12-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	82 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	140 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	474 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Avnsøvej 6 2820 Gentofte	170 m²	565 m	09-06-2026	15.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Solsiden 7 2820 Gentofte	170 m²	583 m	27-06-2024	9.500.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu