Erlevvej 89

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.701 kr/m².3.104.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 20.053 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+47,00 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.421.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	71 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	89 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	233 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	253 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Erlevvej 71 6100 Haderslev	134 m²	190 m	12-05-2026	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	332 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	182 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	282 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Heimdalsvej 17 6100 Haderslev	177 m²	184 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Erlevhøj 35 6100 Haderslev	176 m²	174 m	10-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu