Erlevvej 81

Villa · 112 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.045 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 20.053 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.568.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	236 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Erlevvej 71 6100 Haderslev	134 m²	95 m	12-05-2026	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	138 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	157 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	26 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	1,1 km	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	1,2 km	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	1,0 km	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	1,1 km	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	1,4 km	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu