Erlevvej 46

Villa · 280 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.369 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².3.422.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 20.053 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+47,00 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.895.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 6.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet6.370.000 kr.
2010Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	628 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	470 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	291 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	310 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	762 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	960 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	874 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	939 m	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	1,1 km	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	1,2 km	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu