Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Erlevvej 38

Villa · 289 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 196.613 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
196613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².3.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 20.053 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²+47,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)196613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.098.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+272,35 pct. siden sep. 2018
822k2,6M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.875.000 kr.31. mar. 20195.325.000 kr.8. jul. 20195.325.000 kr.31. mar. 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat8.098.643 kr.Markedet · 1992821.916 kr.Markedet · 19931.117.852 kr.Markedet · 19941.176.230 kr.Markedet · 19951.142.417 kr.Markedet · 19961.493.552 kr.Markedet · 19971.640.075 kr.Markedet · 19981.838.907 kr.Markedet · 19991.779.373 kr.Markedet · 20002.099.007 kr.Markedet · 20011.970.402 kr.Markedet · 20021.836.595 kr.Markedet · 20032.482.510 kr.Markedet · 20041.923.295 kr.Markedet · 20052.042.652 kr.Markedet · 20062.555.627 kr.Markedet · 20072.943.754 kr.Markedet · 20083.151.545 kr.Markedet · 20092.606.202 kr.Markedet · 20103.110.796 kr.Markedet · 20112.386.851 kr.Markedet · 20122.922.657 kr.Markedet · 20132.014.908 kr.Markedet · 20142.345.524 kr.Markedet · 20152.820.351 kr.Markedet · 20162.107.388 kr.Markedet · 20172.532.218 kr.Markedet · 20182.813.993 kr.Markedet · 20192.674.406 kr.Markedet · 20202.580.481 kr.Markedet · 20213.556.434 kr.Markedet · 20223.385.346 kr.Markedet · 20233.334.482 kr.Markedet · 20243.463.954 kr.Markedet · 20252.977.278 kr.Markedet · 20263.921.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
8. jul. 2019 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
8.098.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.325.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.325.000 kr.
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erlevvej 97
6100 Haderslev		239 m²681 m18-12-20243.300.000 kr.13.808 kr./m²
Erlevvej 83
6100 Haderslev		166 m²524 m08-07-20262.900.000 kr.17.470 kr./m²
Erlevvej 65
6100 Haderslev		148 m²343 m15-05-20261.995.000 kr.13.480 kr./m²
Erlevvej 67
6100 Haderslev		148 m²362 m10-09-20253.300.000 kr.22.297 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²908 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²893 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²765 m29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²838 m11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²1,1 km25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²1,2 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden