Erlevhøj 55

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².2.929.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevhøj gns: 22.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+62,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 386% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.688.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
19. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevhøj 35 6100 Haderslev	176 m²	78 m	10-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	112 m	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	15 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	214 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	546 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Heimdalsvej 17 6100 Haderslev	177 m²	247 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	490 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Lokesvej 15 6100 Haderslev	164 m²	491 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	8.994 kr./m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	341 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	669 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu