Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Eriksvej 4

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.607 kr/m².2.535.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.491.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden maj 2018
398k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.900.000 kr.6. aug. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat2.491.805 kr.Markedet · 1992444.602 kr.Markedet · 1993489.244 kr.Markedet · 1994536.108 kr.Markedet · 1995494.597 kr.Markedet · 1996509.545 kr.Markedet · 1997740.431 kr.Markedet · 1998863.954 kr.Markedet · 1999882.538 kr.Markedet · 2000937.381 kr.Markedet · 20011.008.283 kr.Markedet · 2002867.994 kr.Markedet · 2003939.098 kr.Markedet · 20041.095.547 kr.Markedet · 20051.319.666 kr.Markedet · 20061.436.725 kr.Markedet · 20071.656.400 kr.Markedet · 20081.900.012 kr.Markedet · 20091.146.855 kr.Markedet · 20101.578.125 kr.Markedet · 20111.700.234 kr.Markedet · 20121.466.116 kr.Markedet · 20131.671.348 kr.Markedet · 20141.411.677 kr.Markedet · 20151.736.998 kr.Markedet · 20161.767.500 kr.Markedet · 20172.166.046 kr.Markedet · 20182.167.157 kr.Markedet · 20192.320.980 kr.Markedet · 20202.233.615 kr.Markedet · 20212.427.333 kr.Markedet · 20222.868.198 kr.Markedet · 20232.509.951 kr.Markedet · 20242.737.706 kr.Markedet · 20252.693.064 kr.Markedet · 20262.747.806 kr.Markedet · 20274.296.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
6. aug. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksvej 7
9000 Aalborg		154 m²65 m22-06-20242.950.000 kr.19.156 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²165 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²103 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²62 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²302 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²622 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²804 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Bøgesvinget 20
9000 Aalborg		106 m²695 m29-07-20252.680.000 kr.25.283 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²1,0 km29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²834 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden