Erikstrupvej 32

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.773 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.840 kr/m².2.094.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErikstrupvej gns: 7.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.048.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,55 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2002 · Alm. Salg: 342.712 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel342.712 kr.
2001Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	1,1 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	2,8 km	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	3,0 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Skibevej 30 4930 Maribo	145 m²	2,4 km	08-12-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	3,7 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	3,7 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	3,3 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	3,6 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	3,2 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	3,4 km	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu