Eriksholmvej 22

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.682 kr/m².9.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksholmvej gns: 45.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.247.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.247.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	236 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	87 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	226 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	199 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	215 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	136 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	63 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	242 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	208 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	362 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu