Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Eriksgade 22

Villa · 128 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 675 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.742 kr/m².3.915.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.429.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,89 pct. siden nov. 2010
174k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat3.429.363 kr.Markedet · 1992621.440 kr.Markedet · 1993593.408 kr.Markedet · 1994722.304 kr.Markedet · 1995650.880 kr.Markedet · 1996800.000 kr.Markedet · 1997530.432 kr.Markedet · 1998900.096 kr.Markedet · 19991.239.168 kr.Markedet · 20001.172.224 kr.Markedet · 20011.124.480 kr.Markedet · 2002860.032 kr.Markedet · 2003844.544 kr.Markedet · 20041.179.264 kr.Markedet · 20051.747.328 kr.Markedet · 20061.920.128 kr.Markedet · 20072.052.992 kr.Markedet · 20081.952.384 kr.Markedet · 20091.737.472 kr.Markedet · 20101.772.928 kr.Markedet · 20112.010.752 kr.Markedet · 20121.787.776 kr.Markedet · 20132.005.760 kr.Markedet · 20141.751.936 kr.Markedet · 20151.989.504 kr.Markedet · 20162.151.680 kr.Markedet · 20172.339.968 kr.Markedet · 20182.536.320 kr.Markedet · 20192.520.064 kr.Markedet · 20202.564.736 kr.Markedet · 20213.106.816 kr.Markedet · 20223.619.328 kr.Markedet · 20233.200.000 kr.Markedet · 20243.271.936 kr.Markedet · 20253.638.400 kr.Markedet · 20264.394.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.429.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²264 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²318 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137
5000 Odense C		127 m²414 m26-06-20263.220.000 kr.25.354 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²240 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²133 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Sigvaldsvej 8
5000 Odense C		118 m²319 m15-02-20263.595.000 kr.30.466 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²505 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²908 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Ryttergade 3C
5000 Odense C		126 m²936 m13-12-20244.300.000 kr.34.127 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²941 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden