Erik Menveds Vej 7

Villa · 217 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.248 kr/m².4.737.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+48,90 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.970.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,19 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.970.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	177 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A 8800 Viborg	137 m²	53 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A 8800 Viborg	133 m²	135 m	16-06-2026	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	37 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	334 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	543 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Hejmdalsvej 8 8800 Viborg	202 m²	435 m	25-07-2024	9.200.000 kr.	45.545 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	389 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	1,0 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	891 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu