Erik Menveds Vej 5

Villa · 141 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.548 kr/m².3.206.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 601% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.054.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,03 pct. siden okt. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1982 · Alm. Salg: 247.500 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1982okt.Ejerskifte247.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	82 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	179 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	305 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	488 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	440 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	669 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	70 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	882 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	982 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	984 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu