Erik Menveds Vej 19

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.864 kr/m².3.934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.588 kr/m²+49,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.264.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	37 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A 8800 Viborg	137 m²	119 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A 8800 Viborg	133 m²	163 m	16-06-2026	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	196 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	361 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	489 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	579 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	555 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	432 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	108 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu