Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erichsensvej 27

Rækkehus · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.651 kr/m².7.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErichsensvej gns: 71.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.177.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,20 pct. siden sep. 2017
576k2,3M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat7.177.409 kr.Markedet · 1992738.786 kr.Markedet · 1993839.970 kr.Markedet · 19941.094.358 kr.Markedet · 19951.025.304 kr.Markedet · 1996975.324 kr.Markedet · 19971.558.050 kr.Markedet · 19981.687.080 kr.Markedet · 19991.373.022 kr.Markedet · 20001.860.786 kr.Markedet · 20012.178.924 kr.Markedet · 20022.136.492 kr.Markedet · 20032.019.804 kr.Markedet · 20042.401.080 kr.Markedet · 20051.924.536 kr.Markedet · 20065.068.788 kr.Markedet · 20074.146.810 kr.Markedet · 20083.797.256 kr.Markedet · 20093.523.590 kr.Markedet · 20102.443.716 kr.Markedet · 20113.604.578 kr.Markedet · 20122.216.868 kr.Markedet · 20133.127.014 kr.Markedet · 20144.171.392 kr.Markedet · 20153.215.244 kr.Markedet · 20164.237.794 kr.Markedet · 20174.152.828 kr.Markedet · 20183.574.080 kr.Markedet · 20193.972.594 kr.Markedet · 20204.315.416 kr.Markedet · 20216.326.550 kr.Markedet · 20225.396.004 kr.Markedet · 20235.009.526 kr.Markedet · 20244.515.642 kr.Markedet · 20257.255.668 kr.Markedet · 20264.581.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.177.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²30 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²71 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²291 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²758 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,1 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²1,6 km04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,2 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²1,4 km26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²1,4 km09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²853 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden