Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erichsensvej 25

Rækkehus · 97 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.219 kr/m².6.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErichsensvej gns: 71.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.335.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,76 pct. siden sep. 2002
548k2,2M3,9M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20022.225.000 kr.I dag · vores estimat6.335.967 kr.Markedet · 1992702.571 kr.Markedet · 1993798.795 kr.Markedet · 19941.040.713 kr.Markedet · 1995975.044 kr.Markedet · 1996927.514 kr.Markedet · 19971.481.675 kr.Markedet · 19981.604.380 kr.Markedet · 19991.305.717 kr.Markedet · 20001.769.571 kr.Markedet · 20012.072.114 kr.Markedet · 20022.031.762 kr.Markedet · 20031.920.794 kr.Markedet · 20042.283.380 kr.Markedet · 20051.830.196 kr.Markedet · 20064.820.318 kr.Markedet · 20073.943.535 kr.Markedet · 20083.611.116 kr.Markedet · 20093.350.865 kr.Markedet · 20102.323.926 kr.Markedet · 20113.427.883 kr.Markedet · 20122.108.198 kr.Markedet · 20132.973.729 kr.Markedet · 20143.966.912 kr.Markedet · 20153.057.634 kr.Markedet · 20164.030.059 kr.Markedet · 20173.949.258 kr.Markedet · 20183.398.880 kr.Markedet · 20193.777.859 kr.Markedet · 20204.103.876 kr.Markedet · 20216.016.425 kr.Markedet · 20225.131.494 kr.Markedet · 20234.763.961 kr.Markedet · 20244.294.287 kr.Markedet · 20256.899.998 kr.Markedet · 20264.356.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.335.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²65 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²24 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²754 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,2 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²295 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²764 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²764 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²1,7 km07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²1,7 km14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden