Ericavej 7

Villa · 173 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².4.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 26.150 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering5.348.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017925.000 kr.
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	141 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	143 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Dortheavej 10 4040 Jyllinge	178 m²	62 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Glentevej 20 4040 Jyllinge	171 m²	217 m	29-06-2025	4.295.000 kr.	25.117 kr./m²
Glentevej 2 4040 Jyllinge	173 m²	317 m	14-08-2025	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	44 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Agnetevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	335 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	494 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Egesvinget 19A 4040 Jyllinge	170 m²	500 m	02-11-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	234 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu