Poppelvej 12, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.462 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 68 m².1.824.372 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.466.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	218 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	491 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	734 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	270 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	641 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Hellasvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	880 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Apollovej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	892 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Annettevej 38, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	437 m	21-10-2023	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	494 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	746 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu