Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 147, 2. 40.

Ejerlejlighed · 61 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 14 m². Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 3
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2919 m²
Bebygget areal: 973 m²
Grundareal: 14 m²
Udestue: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.898 kr/m².2.081.537 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 32.934 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-31,30 pct.
3Vores vurdering2.630.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.388.967 kr.
12. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
25. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.388.967 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 147, 2. 34 2820 Gentofte	61 m²	11-02-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38 2820 Gentofte	61 m²	22-09-2025	2.496.198 kr.	40.921 kr./m²
Ericavej 147, 2. 31 2820 Gentofte	61 m²	13-05-2025	2.229.179 kr.	36.544 kr./m²
Ericavej 147, 1. 25 2820 Gentofte	61 m²	22-02-2025	2.005.000 kr.	32.869 kr./m²
Ericavej 147, 1. 27 2820 Gentofte	61 m²	12-12-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Ericavej 147, 1. 16 2820 Gentofte	61 m²	14-10-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Ericavej 147, st. 7 2820 Gentofte	61 m²	06-08-2024	1.965.000 kr.	32.213 kr./m²
Ericavej 147, st. 5 2820 Gentofte	61 m²	17-10-2023	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Ericavej 147, 2. 29 2820 Gentofte	63 m²	22-06-2025	2.245.000 kr.	35.635 kr./m²
Ericavej 147, st. 1 2820 Gentofte	63 m²	29-04-2025	2.080.000 kr.	33.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu