Erholmvænget 4

Rækkehus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.375 kr/m².2.629.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.506.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,79 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel1.540.000 kr.
1997majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erholmvænget 29 5230 Odense M	89 m²	99 m	05-08-2026	2.975.000 kr.	33.427 kr./m²
Erholmvænget 33 5230 Odense M	89 m²	106 m	17-06-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Erholmvænget 42 5230 Odense M	89 m²	109 m	11-11-2024	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Erholmvænget 13 5230 Odense M	92 m²	60 m	28-01-2025	2.345.000 kr.	25.489 kr./m²
Erholmvænget 23 5230 Odense M	92 m²	83 m	29-09-2025	2.405.000 kr.	26.141 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	96 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	130 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Hesbjergvænget 5 5230 Odense M	89 m²	66 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Hesbjergvænget 21 5230 Odense M	89 m²	74 m	04-04-2024	2.730.000 kr.	30.674 kr./m²
Hesbjergvænget 17 5230 Odense M	89 m²	85 m	26-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu