Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Erholmvænget 11

Rækkehus · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.266 kr/m².2.891.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.127.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden sep. 2019
328k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.230.000 kr.31. jul. 20232.725.000 kr.I dag · vores estimat3.127.314 kr.Markedet · 1992525.250 kr.Markedet · 1993557.040 kr.Markedet · 1994842.820 kr.Markedet · 1995328.240 kr.Markedet · 1996768.570 kr.Markedet · 19971.118.920 kr.Markedet · 1998767.910 kr.Markedet · 1999819.720 kr.Markedet · 20001.401.400 kr.Markedet · 20011.137.400 kr.Markedet · 20021.298.440 kr.Markedet · 2003897.820 kr.Markedet · 2004995.610 kr.Markedet · 20051.113.640 kr.Markedet · 20061.632.620 kr.Markedet · 20071.881.770 kr.Markedet · 20082.075.260 kr.Markedet · 20091.622.500 kr.Markedet · 20101.670.130 kr.Markedet · 20111.283.700 kr.Markedet · 20121.604.350 kr.Markedet · 20131.893.540 kr.Markedet · 20141.495.120 kr.Markedet · 20152.087.360 kr.Markedet · 20161.593.130 kr.Markedet · 20172.104.300 kr.Markedet · 20181.810.930 kr.Markedet · 20192.461.910 kr.Markedet · 20202.435.400 kr.Markedet · 20212.667.610 kr.Markedet · 20222.662.330 kr.Markedet · 20232.119.260 kr.Markedet · 20243.065.260 kr.Markedet · 20253.048.540 kr.Markedet · 20262.919.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.127.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erholmvænget 27
5230 Odense M		103 m²78 m31-07-20263.550.000 kr.34.466 kr./m²
Erholmvænget 39
5230 Odense M		103 m²113 m30-08-20242.970.000 kr.28.835 kr./m²
Erholmvænget 23
5230 Odense M		92 m²36 m29-09-20252.405.000 kr.26.141 kr./m²
Erholmvænget 13
5230 Odense M		92 m²52 m28-01-20252.345.000 kr.25.489 kr./m²
Erholmvænget 33
5230 Odense M		89 m²72 m17-06-20242.595.000 kr.29.157 kr./m²
Erholmvænget 29
5230 Odense M		89 m²75 m05-08-20262.975.000 kr.33.427 kr./m²
Erholmvænget 42
5230 Odense M		89 m²117 m11-11-20242.525.000 kr.28.371 kr./m²
Hesbjergvænget 13
5230 Odense M		110 m²147 m26-03-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²
Hesbjergvænget 25
5230 Odense M		110 m²161 m07-05-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Krengerupvænget 13
5230 Odense M		110 m²250 m29-01-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden