Eremitagevej 9

Villa · 148 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.692 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3692 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.222 kr/m².1.746.400 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.948.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,10 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1999 · Alm. Salg: 622.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Ejerskifte622.000 kr.
1970Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	3,3 km	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	1,1 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	3,6 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	3,4 km	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	2,5 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	3,8 km	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	3,5 km	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	3,9 km	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	4,0 km	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	2,3 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu