Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 53

Villa · 139 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.467 kr/m².5.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.431.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,42 pct. siden nov. 2018
700k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.225.000 kr.I dag · vores estimat5.431.683 kr.Markedet · 1992894.326 kr.Markedet · 1993893.770 kr.Markedet · 1994794.246 kr.Markedet · 19951.049.728 kr.Markedet · 19961.313.272 kr.Markedet · 19971.243.494 kr.Markedet · 19981.890.956 kr.Markedet · 19991.497.308 kr.Markedet · 20001.257.811 kr.Markedet · 20011.766.412 kr.Markedet · 20021.875.110 kr.Markedet · 20031.919.590 kr.Markedet · 20042.381.348 kr.Markedet · 20052.410.677 kr.Markedet · 20062.690.901 kr.Markedet · 20073.751.471 kr.Markedet · 20082.938.182 kr.Markedet · 20092.231.923 kr.Markedet · 20102.204.679 kr.Markedet · 20112.378.568 kr.Markedet · 20122.442.091 kr.Markedet · 20132.490.046 kr.Markedet · 20142.436.392 kr.Markedet · 20152.685.063 kr.Markedet · 20163.014.493 kr.Markedet · 20173.339.753 kr.Markedet · 20183.377.144 kr.Markedet · 20193.699.207 kr.Markedet · 20203.853.219 kr.Markedet · 20213.966.365 kr.Markedet · 20224.578.382 kr.Markedet · 20234.044.066 kr.Markedet · 20244.121.767 kr.Markedet · 20254.457.591 kr.Markedet · 20265.513.991 kr.Markedet · 20274.801.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.431.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²89 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²126 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²421 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²386 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²372 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²62 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²72 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Digevangsvej 14
2600 Glostrup		143 m²136 m13-10-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²
Falkevej 12
2600 Glostrup		141 m²265 m07-11-20256.100.000 kr.43.262 kr./m²
Digevangsvej 11
2600 Glostrup		134 m²162 m29-06-20255.175.000 kr.38.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden