Ensianvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.431 kr/m².4.342.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.194.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,88 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 2 4000 Roskilde	134 m²	184 m	09-06-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	361 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	284 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	377 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	441 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Fingerbølvej 3 4000 Roskilde	138 m²	291 m	29-01-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	481 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	574 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	442 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Tulipanvej 20 4000 Roskilde	129 m²	630 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu