Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Enshøjvej 8, Mejlby

Villa · 153 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 11.404 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
11404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
894.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.468 kr/m².1.262.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.555.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden dec. 2020
152k586k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.345.000 kr.I dag · vores estimat1.555.785 kr.Markedet · 1992328.644 kr.Markedet · 1993422.739 kr.Markedet · 1994151.776 kr.Markedet · 1995303.093 kr.Markedet · 1996558.756 kr.Markedet · 1997486.234 kr.Markedet · 1998445.383 kr.Markedet · 19991.005.057 kr.Markedet · 2000457.776 kr.Markedet · 2001603.738 kr.Markedet · 20021.018.674 kr.Markedet · 2003758.115 kr.Markedet · 2004497.862 kr.Markedet · 2005720.936 kr.Markedet · 2006831.249 kr.Markedet · 20071.042.695 kr.Markedet · 2008588.438 kr.Markedet · 2009993.582 kr.Markedet · 2010477.360 kr.Markedet · 2011943.551 kr.Markedet · 2012637.551 kr.Markedet · 2013744.192 kr.Markedet · 2014214.812 kr.Markedet · 2015947.070 kr.Markedet · 2016799.272 kr.Markedet · 2017378.981 kr.Markedet · 20181.155.762 kr.Markedet · 2019826.506 kr.Markedet · 20201.022.346 kr.Markedet · 2021720.171 kr.Markedet · 20221.479.051 kr.Markedet · 20231.405.152 kr.Markedet · 20241.081.557 kr.Markedet · 20251.195.236 kr.Markedet · 2026941.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 7
9610 Nørager		161 m²1,4 km17-02-2026775.000 kr.4.814 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde
9610 Nørager		146 m²4,1 km18-03-2025950.000 kr.6.507 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde
9610 Nørager		159 m²4,4 km17-05-20251.695.000 kr.10.660 kr./m²
Agertoften 19, Ravnkilde
9610 Nørager		140 m²4,3 km17-10-20231.025.000 kr.7.321 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²4,7 km01-09-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde
9610 Nørager		140 m²4,4 km09-09-2025850.000 kr.6.071 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev
9610 Nørager		161 m²4,7 km14-02-2024900.000 kr.5.590 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev
9610 Nørager		152 m²5,1 km14-10-20252.525.000 kr.16.612 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup
9610 Nørager		148 m²4,9 km14-11-20232.100.000 kr.14.189 kr./m²
Agertoften 3, Ravnkilde
9610 Nørager		131 m²4,1 km06-11-2023750.000 kr.5.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden